故(gù )事的主角里见孝太郎,在高中入学前因为父亲调职而开始一个人生ccc。孝太郎租下了房租(🗼)每月五千日币,免押金、礼金(🌗),价格特别便宜的屋龄25年公寓,可乐娜庄的106号房,决定住进这间(🎿)只有三(🗑)坪(六榻榻米)大的房间开始新生活(🔊)。但106号(🧚)房(fáng )却是间因为闹鬼(guǐ ),从来没人能久租的房间(🥎)。开(kāi )学典礼当晚,谣传中的幽灵――东本愿早苗出现在孝太(tài )郎面前(qián )。早苗主(🕙)张是她先开始住在106号房,在双亲回来之(zhī )前必须一直等在这里,而想把孝太郎(láng )赶出房间。两人(🐨)争了一个(🃏)晚(wǎn )上没(méi )有(🚶)结果而暂时休战,没(méi )想到隔天自称魔法少女(📛)的虹野由莉(🥤)佳破窗而(ér )入,再过一天又出现号称古代文明末裔的地(dì )底人少(shǎo )女――仓野奇莉华,接着是外星人――神圣佛德赛银河皇国第七王女提亚蜜思林(🏸)·葛雷·佛德赛(👅),每个人都各怀鬼胎,想将106号房占为(✒)己有,让房间陷入一片混乱(luàn )……